Preço das casas em Bragança aumentou 17,3% num ano e é o mais elevado da região
O preço das casas no concelho de Bragança aumentou 17,3% num ano, atingindo os 1199 euros por metro quadrado, o valor mais elevado entre os nove concelhos que integram a Comunidade Intermunicipal das Terras de Trás-os-Montes. Os dados foram divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), no passado dia 23 de outubro, e referem-se às habitações vendidas nos 12 meses terminados em junho de 2026.
De acordo com os números compilados por Miguel Silva, responsável pelo portal imobiliário Rua de Cima, uma habitação de 100 metros quadrados em Bragança apresenta agora um valor mediano de 119.900 euros, mais 17.700 euros do que no período homólogo.
O concelho concentra também o maior número de transações imobiliárias da região, com 641 habitações vendidas em 12 meses, seguindo-se Mirandela, com 325, e Macedo de Cavaleiros, com 211.
Em termos de preços, Mirandela surge na segunda posição, com mil euros por metro quadrado e uma subida anual de 5,3%, enquanto Macedo de Cavaleiros ocupa o terceiro lugar, com 854 euros e um aumento de 23,1%.
No conjunto das Terras de Trás-os-Montes, o preço mediano das habitações vendidas atingiu os 910 euros por metro quadrado, mais 15,6% do que no ano anterior. Ainda assim, a região continua a apresentar um dos mercados imobiliários mais acessíveis do país, ocupando a quinta posição entre as 26 sub-regiões com preços mais baixos.
Nos 12 meses analisados foram vendidas 1584 habitações, um aumento de 11,3% relativamente ao período anterior.
Vimioso registou a maior subida
A evolução dos preços foi, contudo, bastante desigual entre os concelhos da região. Vimioso registou o maior aumento percentual, de 63,9%, atingindo os 490 euros por metro quadrado. Seguiram-se Alfândega da Fé, com uma subida de 31,9%, para 538 euros, e Macedo de Cavaleiros, com 23,1%.
Em sentido contrário, Mogadouro apresentou uma descida de 13,7%, para 358 euros por metro quadrado, enquanto Miranda do Douro registou uma redução de 11,1%, para 455 euros.
Vinhais continua a ser o concelho mais barato da região, com um preço mediano de 325 euros por metro quadrado.
Imóveis anunciados no distrito subiram 12%
Os dados do INE são acompanhados por uma tendência de valorização identificada pelo Barómetro do Imovirtual, divulgado terça-feira, 27 de outubro.
Segundo este estudo, o preço médio anunciado para venda de imóveis no distrito de Bragança aumentou 12% face a outubro de 2025, atingindo os 128.250 euros.
A evolução contrasta com o comportamento do mercado nacional, onde o preço médio anunciado se manteve nos 425 mil euros, registando uma descida homóloga de 2,3%.
"Enquanto Lisboa e Porto apresentam descidas face ao ano anterior, encontramos aumentos relevantes em distritos como Santarém, Bragança e Portalegre", destacou Sylvia Bozzo, responsável de marketing do Imovirtual.
Importa, no entanto, distinguir os dois indicadores. Enquanto o INE analisa os preços efetivos das habitações vendidas, o Imovirtual acompanha os valores pedidos nos anúncios imobiliários. Além disso, os dados do INE dizem respeito ao concelho de Bragança e os do Imovirtual ao conjunto do distrito.
A conjugação dos dois estudos aponta, ainda assim, para uma valorização do mercado habitacional na região, particularmente em Bragança, onde a subida dos preços se destaca no contexto das Terras de Trás-os-Montes.
Dados por concelho
Preço mediano das habitações vendidas nos 12 meses até junho de 2026 — INE, compilação Rua de Cima
Concelho Preço/m² Variação anual
Bragança 1199 € +17,3%
Mirandela 1000 € +5,3%
Macedo de Cavaleiros 854 € +23,1%
Alfândega da Fé 538 € +31,9%
Vila Flor 519 € +10,2%
Vimioso 490 € +63,9%
Miranda do Douro 455 € -11,1%
Mogadouro 358 € -13,7%
Vinhais 325 € +3,8%
