Bragança entre os territórios com habitação mais barata do país
Bragança apresenta um dos preços médios por metro quadrado mais baixos do país na oferta residencial para venda, segundo os dados divulgados esta semana pelo portal Imovirtual.
Considerando apartamentos e moradias, o preço médio anunciado no distrito de Bragança fixa-se nos 1.164 euros por metro quadrado, o segundo valor mais baixo de Portugal, apenas acima da Guarda, onde a média é de 1.083 euros.
O preço médio da habitação anunciada em Bragança encontra-se cerca de 72% abaixo da média nacional, calculada em 4.152 euros por metro quadrado. É também cinco vezes inferior ao registado em Lisboa, que lidera o país com 5.830 euros por metro quadrado.
A Madeira surge na segunda posição entre os mercados mais caros, com uma média de 5.623 euros, seguindo-se o Algarve, com 5.386 euros. No extremo oposto, além da Guarda e de Bragança, encontra-se Portalegre, com 1.322 euros por metro quadrado.
Apartamentos custam em média 1.903 euros por metro quadrado
Quando são analisados apenas os apartamentos para venda, Bragança volta a aparecer entre os mercados mais acessíveis do país, com um preço médio anunciado de 1.903 euros por metro quadrado.
Abaixo de Bragança encontram-se Portalegre, com 1.708 euros, e a Guarda, com 1.883 euros por metro quadrado.
Em Lisboa, um apartamento custa, em média, 6.165 euros por metro quadrado, mais de três vezes o valor registado em Bragança. Seguem-se a Madeira, com 6.001 euros, e o Algarve, com 5.726 euros.
Os dados têm por base a média dos anúncios de apartamentos e moradias publicados no Imovirtual durante os últimos três meses.
“Mais do que o preço final de um imóvel, o preço por metro quadrado permite perceber como o mercado valoriza efetivamente o espaço habitacional e comparar regiões e tipologias de forma muito mais rigorosa”, explicou Sylvia Bozzo, responsável de marketing do Imovirtual.
Segundo a responsável, a localização e a tipologia continuam a ter um peso determinante no preço da habitação.
A análise revela também que os apartamentos apresentam preços por metro quadrado superiores aos das moradias em todos os distritos estudados. A maior diferença foi registada em Coimbra, onde os apartamentos custam, em média, mais 131% por metro quadrado do que as moradias.
Apesar de Bragança continuar entre os territórios com preços mais reduzidos, a diferença entre o valor dos apartamentos e a média de toda a oferta mostra que a habitação coletiva, mais concentrada nos centros urbanos, apresenta valores substancialmente superiores aos restantes imóveis disponíveis na região.
